Maison à vendre à Meisenthal

DECKER IMMOBILIER vous présente dans la commune de Meisenthal, une maison mitoyenne à rénover, au calme, de 87 m² et 4 pièces. Elle se déploie sur un terrain de 2,74 ares. Meisenthal se situe à 7 km de Wingen-sur-Moder et des ses commodités (commerces, gare) et des commodités de Lemberg. Construite en 1910, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée/dégagement, un séjour lumineux de 21m², une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. Il est envisageable d'agrandir le salon en supprimant la chambre voisine (8 m²). A l'étage, il existe deux chambres à parquet bois, en enfilade et un grenier sur le même niveau. Le sous-sol est constitué de 3 caves, totalisant une surface de 41 m². Le jardin à l'arrière de la maison, de 110 m² environ, nécessite peu d'entretien. Une cour à l'avant de la maison permet le stationnement de 3 voitures. Divers: Fenêtres de 2020 double vitrage PVC, Tubage cheminée inox, Chauffage assuré par une chaudière fioul. DPE réalisé le 08/06/2026. DPE: G (442 kWh/m²/an). GES: G (127 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 780 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques: oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Mandat n° 545. Prix de vente FAI: 39 000€ (incluant les honoraires de 3 000 € à charge de l'acquéreur, soit 36 000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéroVotre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG: Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4780.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DECKER Immobilier: Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CREDIT MUTUEL.