Maison à vendre à La Petite-Pierre

DECKER IMMOBILIER vous présente en exclusivité, à La Petite Pierre, une maison sur deux niveaux, à rénover, construite en 1739, 4 pièces, de 128 m² habitables. Située dans le centre du village, au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord riche en patrimoine culturel et en randonnées, cette maison avec combles aménageables, se déploie sur un terrain de 4,20 ares. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon de 21 m², un bureau, une cuisine équipée d'un poêle à bois et une salle d'eau avec WC. L'étage présente deux chambres dont une avec dressing, une seconde salle d'eau avec WC, une seconde cuisine qui s'aménagerai facilement en une troisième chambre, et un dégagement pouvant faire office de bureau. Vous pouvez agrandir la surface habitable avec les combles aménageables. La maison bénéfice d'une belle vue sur le massif des Vosges du nord. Le jardin plat, rare à La Petite Pierre, est d'une superficie de 280 m² environ. Divers: La toiture rénovée Les fenêtres en double vitrage PVC, volets PVC Le chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique 2 WC sanibroyeurs Hauteur sous plafond: 2,40m DPE réalisé le 24/07/2026. DPE: F (373kWh/m²/an). GES: C (14kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 610 € et 4920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques: oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Mandat n° 557. Prix de vente FAI: 95 000 € (incluant les honoraires de 5.000 € à charge de l'acquéreur, soit 90 000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéroVotre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG:Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3610.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECKER Immobilier: Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CREDIT MUTUEL.