Local à vendre à Gaillac

Situé en zone commerciale dynamique à Gaillac, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de clientèle important. Caractéristiques du local: • Surface boutique: 200 m² • Local annexe (réserve, etc. ): 50 m² • Chambre froide: 18 m² • Façade: 10 mètres • Boutique entièrement rénovée et aménagée à neuf début 2022 Conditions financières: • Chiffre d’affaires 2025: 193 000 € • Loyer annuel: 25 700 € HT / HC • Bail en cours jusqu’au 31 octobre 2030 Atouts: • Nombreuses places de stationnement directement devant le commerce • Accessibilité optimale pour la clientèle • Environnement commercial attractif générant un flux constant • Aucun gros travail à prévoir, idéal pour une reprise rapide Ce bien constitue une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur avec un outil de travail performant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Robert BONNEFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89324014 RCP GALIAN-SMABTP.