Maison à vendre dans le quartier Gambetta

En plein cœur de la Campagne à Paris, maison du début du XXe siècle ayant bénéficié d’une restauration remarquable. Pensée comme un véritable projet d’architecture intérieure et structurelle, elle s’est attachée à sublimer le bâti existant et à gagner en verticalité. La maison se déploie maintenant sur 3 niveaux et développe 171 m2 de plancher et 151 m2 de surface habitable. En son sein, une ample pièce de vie, encadrée par six fenêtres et portes fenêtres, ouvre sur une terrasse verdoyante. Les deux autres niveaux offrent trois chambres, et 2 vastes espaces ouverts et lumineux pouvant faire office de bureau, salon ou de chambre complémentaire. Chacun est doté de salle d’eau et toilettes, l’étage supérieur incluant une salle de bain. Une vaste buanderie complète le bien. Trois matières principales dialoguent dans une logique de continuité et de mise en tension: Le béton, décliné notamment en terrazzo au sol du rez-de-chaussée, apporte une dimension minérale et structurelle. Le béton ciré (Marius Aurenti) prolonge le geste au niveau des circulations et de la salle de bain haute, où il enveloppe sols et parois dans une approche monolithique. Le frêne blanc, utilisé en menuiserie sur mesure, structure les usages et accompagne les parcours: escaliers, mobiliers intégrés, parquets posés en échelle (vitrification matte) et habillage des rampants participent à une continuité chaleureuse... La peinture minérale à la chaux, issue de Marius Aurenti, agit comme une peau unificatrice, vivante. La cuisine est conçue comme un dispositif architectural à part entière, articulé autour d’un linéaire monolithique intégrant cuisson et préparation (équipements SMEG et BORA). Elle se prolonge par une arrière-cuisine dissimulée, pensée comme un espace technique autonome regroupant les fonctions de lavage et de stockage, permettant de préserver la pureté du volume principal. Les pièces d’eau soignées, baignoire et plan vasque en béton signés Detremmerie, robinetteries GRAFF et céramiques CIELO s’inscrivent dans une écriture sobre et cohérente. L’intégration d’une dalle isolée, la refonte du plancher haut offrant une pièce de vie intermédiaire spectaculaire concourent à un confort optimisé alors que l’ajout de quatre chiens-assis redessine la silhouette du volume et introduit un apport de lumière zénithale. La maison développe aujourd'hui 171 m2 de plancher et 151 m2 habitable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3180.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier: Arnault Berthou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.