Maison à vendre à Dompierre-sur-Yon

Maison familiale en bon état – 3 chambres – Grand garage – DPE D

À découvrir à Dompierre-sur-Yon, cette agréable maison de 90 m² en bon état général, située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.

À seulement 10 minutes environ de la zone commerciale des Flâneries, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Vous apprécierez sa pièce de vie de 27 m², exposée Sud-Ouest, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial.

L'espace nuit se compose de:
- 3 chambres
- Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
- Un WC indépendant

UN AGRÉABLE EXTÉRIEUR ENTIÈREMENT CLOS

Implantée sur un terrain de 638 m², cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clos.

Une terrasse d'environ 35 m² complète cet espace extérieur, idéale pour les repas et les moments de détente.

DES ANNEXES SPACIEUSES
- Grand garage de 48 m² avec portail électrique et accès direct au jardin
- Cave de 48 m²
- Préau
- Abri de jardin

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
- Maison en bon état général
- Double vitrage
- Menuiseries PVC et aluminium
- Volets roulants électriques sur la façade arrière
- Poêle à bois

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
- DPE: classe D – 202 kWh/m²/an
- GES: classe B – 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

CONTACT ET VISITES

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez:

Elisabete Da Costa – 07 69 36 42 86
Alexandre Fernandes – 07 83 23 11 52

Youlive Immobilier

Elisabete Da Costa, EI – Conseillère immobilière, agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.