Maison à vendre à Oyonnax

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison individuelle d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux érigée sur un terrain de 667 m², sur les hauteurs d'Oyonnax, au calme et face aux collines boisées du Haut-Bugey.  Toute sa valeur tient à sa distribution, pensée pour s'adapter à une multitude de projets. Le rez-de-chaussée réunit deux espaces à entrée indépendante. À droite, un studio à la vocation ouverte, idéal pour exercer une profession libérale, installer un bureau en télétravail ou domicilier une entreprise, un espace précieux à rentabiliser au quotidien, ou à transformer en second studio locatif si vous le souhaitez. À gauche, un véritable T2 avec sa propre entrée, une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir un proche ou dégager un revenu locatif complémentaire. Une grande cave et un rangement sous l'escalier complètent ce niveau.  À l'étage se déploie le cœur de vie. Juste en face de l'escalier, un séjour double, vrai salon salle à manger avec cheminée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse à la vue dégagée. La cuisine attenante peut s'ouvrir sur le séjour au gré de vos envies. Ce niveau accueille aussi la salle de bains et trois belles chambres.  Le dernier niveau réserve une très grande chambre, déjà dotée de Velux et de fenêtres, aisément divisible en deux pièces, ainsi que des combles entièrement aménageables. De quoi imaginer un étage complet, avec chambres et salle de bains selon vos besoins.  Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par un appoint bois et 57 m² de panneaux photovoltaïques orientés sud. Un ensemble performant qui garantit un excellent classement, des factures allégées et un vrai confort au fil des saisons, tout en valorisant durablement le bien.  Autour de la maison, le terrain se déploie en paliers, ses murets de pierre structurant l'espace et préservant l'intimité. Le stationnement de plusieurs véhicules se fait aisément devant la maison.  Une maison rare par sa polyvalence, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre agence LC IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².