Appartement à vendre à Avon

Sous compromis: AVON GARE - F2 DE 43 M² VENDU LOUE en REZ DE JARDIN AVEC BALCON, avec une place de parking intérieure et une cave (bail jusqu'en avril 2028). Rentabilité de 6.4% par an! Locataire sérieux en place depuis 7 ans. DPE en D en changeant seulement les 3 fenêtres (devis fait pour 6000 euros). RESIDENCE FRANKLIN ROOSEVELT, Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik, située rue Bernard Palissy à Avon à 5 minutes à pied de la gare.. . Le F2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 17 m² avec accès à un balcon filant orienté Nord Est face au jardin de la résidence, d'une cuisine de 8m², d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing et d'une chambre côté jardin. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le loyer est de 916 € par mois CC soit 814 € hors charges. Chauffage gaz collectif, simple vitrage. Les charges sont de 150 € par mois soit 1810 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 1030 euros. Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.