Immeuble à vendre à Perpignan

Immeuble de rapport situé au 17 rue François Arago, quartier Saint-Mathieu, en plein cœur du centre historique de Perpignan. Le bienSurface totale d'environ 160 m² répartis sur 3 niveaux3 appartements indépendants (60 m² / 60 m² / 50 m² + mezzanine)2 garages privatifs fermés: avantage rare dans ce secteur où le stationnement est intégralement payant3 caves4 compteurs Linky (1/ Appartement + 1 pour les communs) et 4 compteurs d'eauDémolition intérieure déjà réalisée: structure entièrement visible, aucune mauvaise surprise pendant les travauxToiture révisée en avril 2026LocalisationCentre-ville à 5 minutes à piedCommerces et services à 1 min à piedQuartier historique avec forte demande locative étudiante et touristiquePotentiel locatif Rentabilité brute entre 9,8 % et 14,5 % selon votre stratégie: location nue, LMNP meublé, colocation étudiante ou mixte avec location courte durée estivale. Calcul détaillé disponible sur demande. Conditions Travaux intérieurs à prévoir.  Paiement comptant privilégié. Visites sur rendez-vous.  Accompagnement investisseur 360°   Pour sécuriser et optimiser votre projet, nous proposons un accompagnement clé en main: Mise en relation avec des artisans qualifiés, accompagnement par un courtier en financement, Dossier d’investissement complet réalisé par un expert immobilier. Un service sur mesure pour investir avec méthode et sérénité.  Plus d’informations: Votre conseiller immobilier investissements:  Mustapha Sahri au 06.15. 28.77. 98 ou au 04.30. 44.70. 09 honoraires sur Surface loi Carrez: 160 m².