Appartement à vendre à Perpignan

Situé à Perpignan, dans le secteur recherché de l'Espace Méditerranée à proximité des commodités et à deux pas du centre-ville à pied, découvrez cet agréable appartement T2 niché au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein.   Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé: un hall desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec rangement, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour.   Le vrai plus: une loggia fermée (jardin d’hiver) qui prolonge l’espace de vie, parfaite pour un coin détente. CaractéristiquesSurface: 46,11 m² (46 m² loi Carrez)Appartement lumineux et fonctionnelRésidence sécurisée avec ascenseurPlace de stationnement privative en sous-sol sécurisé.  Idéal pourPrimo-accédantInvestisseur locatifRésidence principale confortable et pratique.       Bien soumis au statut de la copropriété.   Copropriété de 1044 lots dont 821 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles: 163,90€   Contactez dès maintenant Pascal OMS, votre conseiller en immobilier: Téléphone: 06 84 99 03 24 / 04 30 44 70 09 E-mail: Agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème sur Conformément à l'Article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 704 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.