Studio à vendre à Noisy-le-Grand

Votre agence SIA Immobilier vous propose à Neuilly sur Marne ✨ un splendide STUDIO de 35 m² et son jardin de plus de 16 m² Dans un immeuble de qualité à la conception et architecture unique, ce studio plein de charme de 35 m² carrez lumineux grace à une baie vitrée de 3 m vue sur le parc et proche des bords de marnes sera vous faire sentir bien et apaisé. Votre grand séjour lumineux orienté Sud-Ouest ouvrant sur de grands espaces verts et très ensoleillé vous offrira un cadre de vie idéal, il est fait pour vous. Cette résidence offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie très recherché. L’appartement se compose de: Un vaste séjour cuisine lumineux1 jardinLogements traversants avec grandes baies vitrées de près de 3 mètres pour une luminosité maximaleUne salle d’eauUn parkingUn local vélo/poussette dans l’immeuble Les atouts de cet appartement: Emplacement exceptionnel au bord de marnes et proche du parc des 33 hectaresArchitecture japonaise moderne, intégrée dans un cocon de natureProche du RER A Neuilly plaisanceProche de l’A4 et l’A86 à seulement 6 km, facilitant l’accès à Paris Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement idéal et son environnement calme au pied des commerces, restaurants, transports et des écoles. Situé sur une commune paisible, verdoyante et agréable à vivre, proche de plusieurs parcs et des bords de marnes. Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation. RE2020 Seuil 2025 / NF Habitat HQE Isolation thermique de qualité Mandat de Vente: DF 251121 Honoraires: Charge Vendeur Charges Générales de copropriété: estimation de 125 € / mois Taxe foncière: NC € Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE): En cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC € et NC €, indexés sur l'année 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Photo non contractuelle Idéal pour un achat à long therme, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé Cet appartement est bientôt le vôtre, n’hésitez plus Contactez Jeremy auou Prix de ce bien 220 000€ Réf: SIA-95526.