Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Superbe 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020). Encore couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l’immeuble. Ce beau 3 pièces de 70 m² se compose de: une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, deux chambres, Salle de bain moderne, et un WC indépendant. Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation. Informations complémentaires:  Copropriété de 110 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 12 étagesAucune procédure en coursCharges annuelles : 2353 €Frais de notaire réduitsTransports à proximité (Gare de train)Performance énergétique:  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie:  entre 272 € et 368 € (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:  Disponible 7J/7 Barbara 06 89 16 73 49Photos de l'annonce non contractuelles Réf: SIA-95526 Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente et haut de gamme! Ce fabuleux 3 pièces de 70 m² comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur une terrasse de 13 m² exposé Sud Ouest, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, et un w. c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport: TCL Copropriété de 134 lots sur plusieurs batiments de 10 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges! Charges annuelles: 2352 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272€ et 368€. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www. géorisques. gouv. fr Pan et informations disponible: Joingnable 7J/7. Contacter Barbara: 06 89 16 73 49. Réf: SIA-95526 Photos non contractuelle! Surface loi Carrez: 70 m².