Immeuble à vendre à Agen

Situé à Agen, dans un secteur attractif et recherché pour la location de petites surfaces, cet immeuble de rapport propose 6 studios déjà loués, offrant une rentabilité nette attractive de 8,8 %. Informations clésLocalisation: Agen (47000)Nombre de lots: 6 studiosRevenus locatifs: 2 288 € / mois, soit 27 456 € / anRentabilité nette: 8,8 %Charges de copropriété: 740 € / anSyndic bénévole permettant une excellente maîtrise des chargesÉtat général: aucun travaux à prévoirDiagnostics énergétiques: tous les studios classés D minimumDescriptionCet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Les studios sont bien entretenus et en bon état général, permettant une exploitation locative sereine sans travaux à prévoir. Les performances énergétiques classées D ou mieux assurent également la pérennité de la mise en location. Le bien bénéficie d’un secteur locatif dynamique, avec une forte demande pour les petites surfaces, notamment de la part d’étudiants et de jeunes actifs. Les atouts de cet investissementRentabilité nette attractive de 8,8 %Revenus locatifs immédiats avec 6 studios louésAucun travaux à prévoirCharges faibles grâce au syndic bénévoleDemande locative forte sur le secteurPlacement sécurisé et stableContactContactez-nous dès maintenant pour obtenir les éléments complets (baux en cours, loyers détaillés) ou organiser une visite. Chez Immovant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier et vous proposons également le calcul gratuit de votre capacité de financement.