Immeuble à vendre à Agen

À vendre à Agen, maison divisée en 2 appartements T2 répartis sur 2 niveaux, idéale pour investisseur. Le premier appartement est actuellement loué 380 €/mois, offrant un revenu immédiat, et présente un potentiel locatif d’environ 500 €/mois après quelques travaux de rafraîchissement. Le second appartement est libre. Le bien dispose de: Places de stationnement gratuites devant la maisonFibre installéeCompteurs d’électricité individuelsCompteurs d’eau individuelsRaccordement au tout-à-l’égoutChauffage: À l’étage: radiateurs électriquesAu rez-de-chaussée: split climatisation + radiateurs électriquesFaibles charges grâce aux compteurs individuels. Pas de frais de copropriété. Taxe foncière: 1 400€Bon potentiel de rentabilité. Situé à Agen, proche des commodités. Contact par message ou au 05.64. 25.09. 43. pour plus d’informations ou organiser une visite. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 90 m².