Appartement à vendre à Nancy

L’agence MATHIEU FLOIRAC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien rare: une véritable maison de plain-pied offrant une intimité et une tranquillité absolues, sans aucune partie commune. Idéalement située au Faubourg des III Maisons. D’une surface habitable de 88,15 m², elle se compose comme suit: Un sas d’entrée vous accueille avant de rejoindre un hall de 4,40 m² qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Un superbe salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et récente, pour une surface totale de 45 m². Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, cet espace offre un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. Un cellier de 2,40 m² apporte un rangement supplémentaire appréciable. L’espace nuit propose deux belles chambres de 17 m² et 12 m², une salle de bain de 10,40 m² ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un espace privatif en façade complète ce bien. À noter: des garages sont disponibles à la location dans le quartier, à partir de 50 €/mois. Chauffage mixte électrique + poêle à granulés pour un confort thermique optimal toute l’année. Informations diagnostics et fiscalité: •DPE: D •Charges (syndic bénévole / assurance habitation): 270 €/an• Taxe foncière: 1 369 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 227 €. Surface loi Carrez: 88.15 m².