Maison à vendre à Montfort-le-Gesnois

A 28 MIN DU MANS, SEULEMENT 8 MIN DE L'ACCÈS A L'AUTOROUTE A11 ET 6 KMS DE LA GARE CONNERRÉ-BEILLÉ, construction sur sous-sol en briques de 1972 parfaitement entretenue. L'ensemble offre 87 m2 et comprend: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 29 m2 avec accès balcon, couloir distribuant 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Sous-sol total avec parte garage, atelier, chaufferie et pièce aménageable en 4 ème chambre. Terrain clos de 1744 m2 avec dépendances. Les atouts: plancher, murs et toiture isolés, porte garage PVC, 2 accès véhicules (sous-sol et terrain arrière), vmc. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Immoté: Paul-Alexis Poignant Agent commercial (Entreprise individuelle).