Maison à vendre à Riedisheim

Riedisheim – Au cœur du village, dans une rue calme Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison alsacienne à colombage offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale. Cette spacieuse et authentique Alsacienne vous propose: Au rez-de-chaussée, Une entrée accueillante dessert, une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine équipée avec espace repas et un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, une pièce avec placard intégré, donnant accès au WC séparé et à une spacieuse salle de bain. Au 1er étage, Un agencement en demi niveaux, un espace mezzanine, un grand salon privilégiant les volumes, avec poutres apparentes et poêle à bois central, deux belles chambres à coucher, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Au 2e étage, Une chambre parentale avec plafond cathédrale et dressing intégré. Au Sous-sol, Une demi-cave bétonnée avec espace atelier et espace chaufferie. En Annexe, Un Garage avec porte motorisée. A l'extérieur, Un petit coin de verdure et une terrasse en bois équipée d’un store électrique, Aspects techniques: • Maison alsacienne à colombage • Toiture et façade en parfait état • Chauffage gaz – chaudière basse consommation De Dietrich • Poêle à bois • Ballon d’eau chaude thermodynamique • Isolation intérieure • Fenêtres double vitrage • Porte d’entrée récente • Volets battants • Velux avec volets motorisés • Garage avec porte motorisée, arrivée d’eau et électricité • VMC en place • DPE: D • Fibre installée • Taxe foncière: 962 € L’avis professionnel de Damien et Sophie: Pour les amoureux de l’ancien: attention, coup de foudre garanti! Poutres, colombages, charme à tous les étages… mais sans les surprises du Moyen-Âge. Une alsacienne authentique, cosy, pratique, et qui ne grince même pas quand on lui parle. Bref: l’ancien, mais en version “tout confort” Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.