Maison à vendre à Montauban

Située rue de Pater sur un secteur bénéficiant d’un accès immédiat aux axes principaux, cette maison d’habitation d’environ 98 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel. Elle se compose d’une entrée desservant un couloir, menant à: Deux premières chambresUn salon / salle à manger avec cheminéeUne cuisine indépendante aménagée et équipéeDeux autres chambres supplémentairesUne salle de bainUn WC indépendantUne arrière-cuisine, pratique pour le rangementImplantée sur une parcelle de 737 m², la propriété dispose de: Un terrain entièrement clôturéUn portail électriqueUn parking goudronnéUn abri de jardinPrestations complémentaires: Menuiseries double vitrageSystème d’alarmeSon emplacement offre une excellente accessibilité, idéal pour les acquéreurs recherchant une proximité immédiate des commodités et des axes de circulation. Bien à fort potentiel, à visiter rapidement. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3400.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.