Maison à vendre - 20 Rue du Château

EXCLUSIVITÉ – Maison de village rénovée de 4 pièces – 88 m² Idéalement située en plein cœur de Mutzig, dans une rue peu passante, cette charmante maison de village se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Au premier niveau, le bien comprend une entrée desservant un salon, une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte sur cette dernière. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que l'accès à l'étage. À l'étage, un grand dégagement distribue deux belles chambres ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Il est également possible de réaménager cet espace afin de créer une troisième chambre. Au sous-sol, une vaste cave occupant toute l'emprise au sol de la maison offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un garage privatif complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs. Une pompe à chaleur équipe également la maison et alimente une climatisation réversible installée dans chaque chambre ainsi que dans la salle à manger, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement mineurs. Ne manquez pas cette opportunité! Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. À visiter sans tarder! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2012.00 € et 2722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.