Maison à vendre à Nozay

PAVILLON INDIVIDUEL KAUFMAN – NOZAY CENTRE – 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Rare sur le secteur! Dans un quartier recherché de Nozay, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez ce pavillon individuel Kaufman en parfait état, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 44 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée et cuisine équipée, ouvrant directement sur une terrasse et un superbe jardin paysagé sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un garage carrelé avec grenier. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Un beau potentiel d'évolution: les combles sont aménageables, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos envies: chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur: jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse, appentis et 2 places de stationnement devant le garage. LES +++ Pavillon individuel Kaufman Emplacement recherché au cœur de Nozay Commerces et écoles à pied: maternelle, primaire et collège Pièce de vie traversante de 44 m² Cuisine équipée + cheminée Terrasse et jardin paysagé sans vis-à-vis 3 chambres avec placards Suite parentale avec dressing et salle de bains Combles aménageables Garage carrelé avec grenier Appentis 2 stationnements extérieurs Fenêtres et volets PVC Fibre optique Alarme individuelle Aucun travaux à prévoir Arrêt de bus à proximité, permettant de rejoindre le RER B, le RER C et la gare TGV de Massy. Une maison familiale clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un véritable potentiel d'agrandissement. Honoraires inclus de 1.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.