Maison à vendre à Bruniquel

Situation exceptionnelle au cœur de Bruniquel, village classé et très recherché. À la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes avec jardin, un bien très rare en centre-ville. ? Maison principaleMaison d’habitation offrant de beaux volumes: 3 chambres, dont 2 à l’étageGarage en sous-solPièce indépendante dans le jardin, idéale pour un bureau, un atelier ou une pièce polyvalenteJardin privatif, rare en cœur de village! Pompe à chaleur air/eau installée en 2025? Seconde maison attenante – investissement locatifMaison de type T3, actuellement louée, comprenant: 2 chambres à l’étageLoyer mensuel: 630 €Charges: 10 €Locataire en place → revenu immédiat Les atoutsEmplacement centre-villeJardin privatifDeux maisons sur une même propriété1 garageChauffage récent et économiqueIdéal résidence principale avec revenu locatif ou projet patrimonial? Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 777 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.