Appartement à vendre à Menthon-Saint-Bernard

Joli type 3 niché dans une petite copropriété de 15 lots seulement à Menthon-Saint-Bernard, commune très prisée de la rive est du lac d' Annecy. Ce Duplex de 56 m² Loi carrez développe en tout 73m², ainsi qu'un balcon de 4m² idéalement situé en bout de la pièce de vie, avec une jolie vue sur les toits de Menthon, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. L'ambiance générale est reposante dans un esprit "cocon", pimpée par une décoration harmonieuse et colorée. Le bois apporte une touche chaleureuse Au 1er niveau, la pièce de vie a été entièrement refaite avec une belle cuisine aménagée, coin repas dédié, un beau salon pour terminer sur le balcon exposé ouest. L'appartement est très lumineux grâce aux fenêtres de toit. Dans l'enfilade, une première chambre avec son coin douche dans le même esprit. un Wc indépendant. On accède à l'étage par un joli escalier où se loge la seconde chambre et sa salle d'eau privative. Le tout est en bon état, cette étage nécessterait sans doute un petit rafraichissement pour égaler les prestations du niveau inférieur. DPE C et chauffage électrique Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire voire un placement locatif. Accès rapide au lac, à la piste cyclable, à la vallée des Aravis. Commerces de proximité de Menthon à quelques minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.