Appartement à vendre à Sète

SÈTE — BOULEVARD DE VERDUN: APPARTEMENT T3 DE 73 M² AVEC LOGGIA ET VUE ÉTANG DE THAU

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 73 m², idéalement situé sur le très prisé Boulevard de Verdun à Sète. Combinant confort contemporain, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, ce bien clé en main saura vous séduire dès la première visite. Aucun travail n'est à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre sétoise.

DES PRESTATIONS RÉCENTES ET RAREMENT ÉGALÉES
L'appartement a bénéficié de réactualisations de qualité pour offrir un niveau de confort optimal:
• Cuisine sur mesure: Une sublime cuisine équipée de marque IXINA, installée il y a moins de 3 ans (factures et garanties à l'appui). Elle est séparée du séjour par une verrière atelier élégante qui laisse circuler la lumière tout en structurant les espaces.
• Rénovation technique: Réseau électrique entièrement remis aux normes il y a moins de 3 ans. Huisseries neuves en double vitrage isolant déjà commandées (changement en cours pris en charge). Chaudière individuelle révisée en juin 2026. Peintures intérieures fraîches, modernes et épurées.
• Performance énergétique: DPE classé C, un véritable atout assurant une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques au quotidien.

UN AGENCEMENT HARMONIEUX ET OPTIMISÉ
L'espace jour propose un agréable séjour traversant et baigné de lumière. Côté nuit, parfaitement au calme et séparé de la pièce de vie, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses de 11 m², bénéficiant chacune d'un grand placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire en parfait état, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier attenant complètent l'agencement pour un rangement optimal.

LE CHARME DE L'EXTÉRIEUR
Le véritable point d'orgue de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs. Profitez d'une loggia privative baignée par le soleil levant, idéale pour vos petits-déjeuners, ainsi que d'un balcon offrant une vue apaisante et semi dégagée sur l'Étang de Thau pour admirer les couchers de soleil.