Maison à vendre à Cany-Barville

Un séjour sous la charpente, un vrai feu de bois l'hiver, et 1 000 m² de jardin à six minutes du marché de Cany.

Colombages, poutres, tomettes, charpente apparente: ici, rien n'est en imitation.

On entre par un hall aux murs de pierre, qui ouvre d'un côté sur le séjour, de l'autre sur la cuisine.
Le séjour, c'est la pièce qu'on n'oublie pas. 31 m², des tomettes hexagonales au sol, et une partie qui monte en double hauteur jusqu'à la charpente. Au-dessus du salon, l'une des chambres s'ouvre sur la pièce par un garde-corps en bois à croisillons. En bas, une claire-voie de colombages découpe l'espace sans le fermer. D'un côté, le salon sous les poutres. De l'autre, la grande cheminée en brique, avec son manteau en bois massif et sa plaque de fonte sculptée. Des fenêtres au sud, à l'est et au nord: la lumière suit la journée.

Dos à dos, de l'autre côté du mur, la salle à manger de 18 m² a elle aussi sa cheminée en brique, aujourd'hui décorative. Poutres au plafond, pans de bois sur toute la longueur, tomettes au sol, et une porte qui ouvre plein sud sur la cour.

Un seuil en pierre, et on passe dans la cuisine, tout en longueur, avec ses murs à pans de bois. Par le couloir, une arrière-cuisine pour ranger, stocker, laver. Salle de bains et WC séparé au même niveau, placard sous l'escalier.

À l'étage, la charpente est partout. Des bois courbes qui traversent les pièces sous les rampants.
Deux chambres, dont celle au parquet qui donne sur le séjour. Dans les autres pièces, la moquette recouvre des planchers en bois: à vous de voir ce qu'il y a dessous.
Un bureau, une salle d'eau avec WC. Et une pièce de 10 m² sous les rampants, avec son mur de colombages à croix de Saint-André. Aujourd'hui, c'est un débarras. Demain, ce peut être un atelier, une salle de jeux, un grand rangement. Au-dessus, une mezzanine brute, accessible par l'escalier extérieur, entièrement à aménager.

Dehors, la longère montre deux visages: colombages au sud, brique rouge surmontée de pans de bois à croix de Saint-André au nord. Le tout sous un grand toit d'ardoises naturelles, avec un escalier qui grimpe jusqu'à un petit balcon couvert, sur le pignon.
Tout autour, une cour dallée de pierre en plein soleil, une grande pelouse, un cèdre, un saule pleureur, et un jardin fleuri en terrasses tenu par des murets anciens.
Et de la place pour tout ranger: un garage, un atelier, une serre accolée à son abri de jardin, et trois abris. Le bricoleur a son établi, le jardinier sa serre.

Ce qu'il faut savoir: cette maison a du caractère, mais elle demande des travaux. Les salles d'eau sont à refaire, et l'installation électrique aussi. Les fenêtres sont en bois simple vitrage, et le chauffage est électrique. Quelques pieds de colombages sont abîmés: l'audit conseille de les faire vérifier par un professionnel.
L'étage se traverse en enfilade, et l'une des chambres donne sur le séjour sans porte: parfait pour un couple, à réfléchir pour une famille. Les dépendances, elles, sont dans leur jus. La maison est située dans le périmètre du plan de prévention du risque inondation de la vallée de la Durdent. Côté bonnes nouvelles: aucun plomb dans les peintures.
Un audit énergétique est disponible, avec les travaux à prévoir chiffrés étape par étape.

Autour, tout se fait à pied. Le marché du lundi place Robert Gabel et la grande rue commerçante sont à 6 minutes, le collège Louis Bouilhet à 10 minutes, le Carrefour Market à 12 minutes. Et le château de Cany n'est pas loin.
Le lac de Caniel est à 5 minutes en voiture.
La mer est à Veulettes-sur-Mer, à 10 minutes. Saint-Valery-en-Caux est à 20 minutes, Fécamp et Veules-les-Roses à 25. La gare d'Yvetot (Rouen, Paris) est à 30 minutes.

Prix: 184 000 € honoraires inclus.

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