Maison à vendre à Saint-Hilaire-lez-Cambrai

? Venez découvrir chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat? CORPS DE FERME RÉNOVÉ – FORT POTENTIEL – 3 500 m² – MAISON + GRANGE + DEPENDANCES EXCEPTIONNELLES + LOCAL COMMERCIAL? Située sur la commune de Saint-Hilaire lez Cambrai, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. ? Une belle maison prête à vivre D’une surface d’environ 180 m² habitables, la maison principale offre: Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger (42m2) sur 3,15m de hauteur sous plafond. Une belle cuisine équipée et fonctionnelle 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau Un grand dressing Buanderie et WC Aucun travaux à prévoir: vous posez vos meubles. DPE C ✔️? Un extérieur rare et structuré Implanté sur un terrain d’environ 3 500 m², l’ensemble s’organise autour d’une grande cour fermée, idéale pour stationner plusieurs véhicules et sécuriser les espaces. À l’arrière, un vaste jardin arboré offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, espace détente…).? ️ Des dépendances aux multiples projets Véritable atout du bien: Grange d’environ 250 m² Étable + atelier: 120 m² + combles Local commercial: 50 m² Parfait pour: ✔️ Activité artisanale ou professionnelle ✔️ Création de gîtes / chambres d’hôtes ✔️ Animaux, chevaux etc. ✔️ Stockage ou collection ✔️ Investissement locatif? Un bien rare sur le secteur Ce type d’ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour allier résidence principale et projet professionnel ou développer une activité touristique. ? Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. ? Prix: 379 000 € (FAI) Pour en savoir plus contactez moi: Jimmy DE SOUSA: Numéro visible sur ma carte de visite dans les photos de l'annonce ou sur l'onglet contact Mandat: 1206 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2650.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai: Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte TRCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet!