Appartement à louer à Bordeaux

Gironde, Gironde

990 €/mois

59 m² 3 pièces (2 chambres) sans ascenseur

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Bordeaux Centre – À 10 min à pied de la Place Gambetta! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes de bus et Tram A & F), venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, particulièrement lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il se compose: D'une entrée avec un grand placard coulissant. D'un agréable séjour doté de prestations anciennes (moulures, hauteur sous plafond, cheminée décorative) ouvrant sur un charmant balconnet. D'une cuisine aménagée attenante, prolongée par un cellier très pratique. De deux chambres. D'une salle d'eau fonctionnelle. D'un WC séparé. Les + de l'appartement: Une cave privative en sous-sol. Des fenêtres en double vitrage et un chauffage individuel au gaz. Un excellent classement énergétique (DPE: C), garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Informations financières & Disponibilité: Disponibilité: Début novembre. Loyer mensuel: 990 € CC (dont 40 € de provisions sur charges pour l'entretien des parties communes). Dépôt de garantie: 950 € (1 mois de loyer hors charges). Honoraires d'agence: 760 € TTC. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet de la Course au 05 56 44 05 79 ou au 06 66 21 58 06. Cabinet de la Course – 27 rue de la Course, 33000 BordeauxCPIHonoraires de 760 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 887 €/mois. Loyer de base 887 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 63 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.