Appartement à vendre à Toulon

TOULON EST - T2 - RESIDENCE RECENTE - PARKING PRIVATIF - TERRASSE Résidence moderne, construite juste avant 2010. Un immeuble entretenu comme au premier jour, avec ascenseur et toutes les normes PMR. Bref, du pratique et du confortable, sans rien perdre en charme. Au quatrième étage, un deux-pièces d’une belle ampleur (44 m²) attend son futur propriétaire… tout en accueillant déjà un locataire soigneux. La pièce de vie, large et lumineuse, déroule sa cuisine ouverte comme un espace de partage, tandis qu’un coin nuit préserve son intimité: chambre cosy, salle d’eau moderne et WC séparés. Rien ne manque. Le clou du spectacle? Une terrasse d’environ 8m², parfaite pour déjeuner dehors, feuilleter le journal au soleil ou simplement regarder la ville s’animer. En prime, un parking en sous-sol facile d’accès met un terme définitif aux soirées à tourner pour se garer. Côté performances, l’appartement coche aussi la case BBC (bâtiment basse consommation). Confort thermique, facture énergétique légère, conscience tranquille. Et si l’on parle localisation, on touche à l’équilibre idéal: commerces et services accessibles à pied, le centre-ville en un quart d’heure, et le Mourillon à dix petites minutes de marche — de quoi aller goûter la mer quand l’envie se fait sentir. En résumé: un appartement en parfait état, déjà occupé, avec terrasse et parking, au cœur d’un secteur recherché. Une valeur sûre, à la fois pratique et agréable à vivre. Loyer: 719.34 €Date d'échéance du bail: 18 Août 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 238 lots, charges annuelles: 1156 €. Surface loi Carrez: 44.8 m².