Maison à vendre à Barbâtre

UN PETIT COIN DE PARADIS À DEUX PAS DE L'OCÉAN!

Et si votre prochaine maison se trouvait sur l'île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Nichée au calme d'une impasse à Barbâtre, à seulement 500 mètres de la plage et 200 mètres des dunes, découvrez cette charmante maison de 80 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et arboré de 194 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET ACCUEILLANT

La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine SCHMIDT, aménagée et entièrement équipée.

Elle dispose de 3 chambres, dont une en mezzanine et une dans une dépendance indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète la maison principale, tandis que la dépendance bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire et WC.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Laissez-vous séduire par une belle terrasse d'environ 38 m² avec four à pizza, prolongée par un jardin arboré à l'abri des regards.

Un local de rangement complète l'ensemble. Une partie du mobilier peut également être conservée.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

La plage à 500 m, les dunes à 200 m, les commerces et le marché à environ 900 m!

Profitez pleinement de la douceur de vivre sur l'île de Noirmoutier, entre balades à vélo, plages et nature.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, avec le véritable atout d'une dépendance indépendante!
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DPE: D (205 kWh/m²/an) – GES: B.
Dépenses énergétiques estimées entre 820 € et 1 130 €/an (référence 2021).
Diagnostic réalisé le 11/11/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.