Immeuble à vendre à Sablé-sur-Sarthe

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé dans un secteur recherché, comprenant un local commercial ainsi que deux appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu immédiat pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué 800 € par mois avec une participation du locataire à hauteur d’un tiers de la taxe foncière, le bail est en cours et le local est en bon état général. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres disposant chacune de placards de rangement, le loyer actuel est de 550 € par mois. Au second étage, un second appartement présente la même configuration, avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à un salon ou une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres équipées de rangements, ce logement est également loué 550 € par mois. Cet immeuble bien entretenu constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec une bonne rentabilité et des locataires déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 176.71 m².