Maison à vendre à La Seyne-sur-Mer

En bord de mer… Bienvenue dans l’un des quartiers les plus prisés de La Seyne, Mar Vivo, où le bleu azur de la Méditerranée se mêle au charme intemporel des maisons d’époque. Ici, à seulement 50 mètres des criques préservées, se dresse cette demeure des années 1920-1930, entièrement rénovée avec soin et exigence. Derrière sa façade restaurée, cette maison de 143 m² habitable (Plus de 100m² en plain-pied) dévoile une élégance sobre et un confort absolu. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir dans la vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Cuisine équipée, arrière-cuisine discrète, coin salon agrémenté d’une cheminée… Tout est là pour créer un cadre de vie harmonieux. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre, une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une grande suite parentale de près de 30 m², avec son espace bureau, ses rangements et sa propre salle d’eau. L’étage, sous les toits, cache une troisième chambre mansardée avec salle d’eau privative, une quatrième chambre tout à fait standard et des toilettes indépendantes. Et pour ceux qui rêvent d’encore plus d’espace, les combles de 70 m², avec leur superbe charpente d’époque, n’attendent que d’être aménagés. Les prestations sont à la hauteur: chauffage par le sol AIR/EAU, électricité et plomberie restaurées jusqu’au compteur, menuiseries neuves, climatisation réversible dans toute la maison… Quant à la toiture et la façade, elles ont été intégralement restaurées, offrant une maison clé en main, où seul le plaisir de s’installer reste à prévoir. À l’extérieur, le jardin a tout du petit écrin méditerranéen. Une terrasse idéale pour les repas d’été, un coin verdoyant où poussent thym et romarin, et un majestueux arbre qui offre une ombre bienvenue lors des journées ensoleillées. Trois véhicules peuvent se stationner sur le terrain, et le garage isolé de 14 m², trop juste pour une voiture, pourra sans problème accueillir une moto ou devenir un espace de bricolage fonctionnel. Enfin, le véritable luxe ici, c’est l’emplacement: 50 mètres à peine pour sentir le sable sous ses pieds et plonger dans la mer. Un cadre idyllique où le charme de l’ancien rencontre la modernité, dans l’un des plus beaux quartiers de La Seyne-sur-Mer. Une visite s’impose. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143 m².