Appartement à vendre à Toulon

MY FIRST immobilier vous propose:   Sur le Champs de Mars sur le haut de la ville un appartement refait à neuf en dernier étage (Ascenseur) dans une petite résidence fermée et sécurisée.  Sur les hauteurs de Toulon, au calme et à quelques minutes de l'hyper centre, de la gare et de la Liberté, là où la ville s’efface doucement pour laisser place au silence, se cache un lieu rare. Un dernier étage baigné de soleil, dans une résidence discrète des années 50, nichée dans une rue calme et peu passante, à quelques pas seulement du centre vibrant de Toulon.  Derrière le somptueux portail en fer forgé de la résidence, un jardin partagé, des places de stationnement à l’abri, et ce petit immeuble plein de charme, à taille humaine, où l’on se sent chez soi dès les premières marches. Ou dès la première montée, grâce à l’ascenseur.  L’appartement, un spacieux T2 de 58 m², a été entièrement réinventé avec soin. Tout a été refait, du sol au plafond, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Le verre côtoie le bois, les teintes naturelles apaisent le regard, et chaque détail a été pensé pour le confort: isolation renforcée, menuiseries neuves, une cuisine équipée, une salle d’eau élégante, et même une pièce dédiée au rangement, à la buanderie, au quotidien bien rangé.  Mais ce qui séduit surtout, c’est cette lumière plein sud qui entre généreusement dans chaque pièce. On y vit au calme, on y respire, on y reste.  Un bien précieux, pour ceux qui cherchent le charme de l’ancien, le confort du moderne, le calme de la campagne, et la vie de centre-ville en pouvant stationner… tout à la fois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 22 lots, charges annuelles: 1824 €. Surface loi Carrez: 57.63 m².