Immeuble à vendre à La Crau

MY FIRST immobilier vous propose: Sur l’une des rues les plus vivantes et passantes de La Crau, un immeuble à fort potentiel n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Autrefois lieu de rencontre et de convivialité, son vaste local commercial d’environ 100 m² a accueilli un bar-restaurant. Le local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec vitrines donnant directement sur une des places principales du centre ville. À l’étage, un appartement traversant se déploie sur deux niveaux. Il offre un bel espace de vie, à repenser selon vos envies, qu'il sera possible de diviser en deux appartements distincts. Des travaux importants seront nécessaires pour révéler tout le charme et la valeur de l’ensemble, mais les bases sont solides, l’adresse est rare, et le potentiel considérable. Investisseurs, professionnels ou passionnés de rénovation: cet immeuble est une véritable opportunité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2894 € et 4127 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 180 m².