Maison à vendre à Marcq-en-Barœul

Marcq-en-Baroeul – Secteur Calmette Nichée dans un secteur privilégié à proximité du tram Brossolette, nous vous proposons cette charmante maison de famille à rénover. Vous serez séduits par sa proximité directe avec les écoles (école européenne, Kernanec) et les petits commerces. Maison de caractère bien construite, de type bel étage avec un jardin à niveau de la pièce de vie idéalement exposé. Sous-sol complet avec hauteur sous plafond. Environ 127 m² habitables et 200 m2 de surface utile Au RDC: Sous-sol complet de plus de 60m² avec double garage, cave et espace buanderie Au 1er étage: Vaste entrée avec WC indépendants Pièce de vie très chaleureuse de près de 40m², baignée de lumière avec 3 portes fenêtres sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Cheminée feu de bois dans le séjour Bureau Cuisine indépendante fonctionnelle (peut être ouverte sur le séjour) Au 2ème étage: La palier distribue 4 chambres et 1 vaste salle de bains avec douche, double vasque, bidet, WC. Combles de rangement Charmant jardin bucolique sans vis-à-vis au calme et bien exposé! Un écrin de verdure! Etat technique: Très bonne construction des années 60, Simple vitrage partout, chauffage GAZ (chaudière mixte 3ans) DPE E TF: 1650 euros Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2970.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier: Coline Lechantre Agent commercial (Entreprise individuelle).