Appartement à vendre à Aubagne

Deux appartements pour le prix d'un: une opportunité rare au cœur d'Aubagne: En plein cœur d’Aubagne, au sein d’un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable tout en présentant un véritable atout patrimonial. Situé au premier étage sans ascenseur, l’appartement principal développe environ 65 m². Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. Un balcon d’environ 8 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Le bien bénéficie de prestations actuelles avec le double vitrage, la climatisation réversible et un état général permettant une installation sans travaux importants. Son véritable atout réside dans le studio indépendant situé à l'étage supérieur. D'une superficie d'environ 20 m², il dispose de sa propre entrée ainsi que d'un agréable solarium. Actuellement loué 650 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat, permettant de réduire significativement le coût de votre acquisition ou de constituer un complément de revenus dès le premier jour. Un bien rare qui combine confort de vie, potentiel patrimonial et rentabilité, le tout en plein centre d'Aubagne. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Mr HAMANDA Walid: 06 48 30 15 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles: 156 €. Surface loi Carrez: 82 m².