Appartement à vendre à Toulon

Le petit luxe qu’on ne voit presque jamais ici: un jardin privatif d’environ 20 m², rien qu’à vous. Situé sur les hauts du Champs-de-Mars à Toulon, au sein d’une petite copropriété calme et en fond d'impasse, cet appartement de type 3 développe une surface de 58 m² et se trouve au deuxième et dernier étage de l’immeuble. L’appartement est traversant, avec un séjour exposé plein sud qui capte la lumière toute la journée. La cuisine, orientée au nord, apporte fraîcheur et confort en été. Les menuiseries sont en double vitrage et le bien a été entièrement rénové il y a une dizaine d’années. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager, notamment au niveau des sols (Parquet flottant à changer). À noter, le logement ne dispose pas de climatisation. La copropriété propose une configuration assez rare: chaque appartement bénéficie de son jardin privatif en rez-de-chaussée. Un véritable atout qui transforme complètement le quotidien, que ce soit pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de l’extérieur. Un bien qui coche beaucoup de cases, idéal aussi bien en résidence principale qu’en investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commodités et les axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 58 m².