Appartement à vendre à Brignoles

À l’orée de Brignoles, dans un écrin de quiétude à l’écart du tumulte du centre, se trouve une résidence récente (2018) qui conjugue modernité, confort et sérénité. Ici, le temps semble s’étirer, porté par la vue dégagée sur les champs et la zone naturelle protégée qui fait face une garantie d’horizon libre et préservé.  Au deuxieme et dernier étage, accessible par ascenseur, un appartement T2 d’une élégance simple s’offre à vous. Près de 40 m² savamment agencés où chaque recoin trouve sa raison d’être: une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, une chambre munie d’un dressing, une salle d’eau pensée pour accueillir vos équipements. La norme est ici synonyme de confort: accessibilité, performances thermiques, finitions irréprochables.  La terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, est l'atout du lieu: vaste, intime, sans vis-à-vis, elle invite aux petits-déjeuners face aux champs, aux soirées d’été bercées par le calme environnant.  Un stationnement généreux en sous-sol complète l’ensemble, avec la possibilité d’être fermé en box pour plus de praticité. La copropriété, à taille humaine, reflète le soin et la pérennité de sa conception.  Actuellement loué, ce bien se distingue par son rapport qualité/prix attractif et constitue une opportunité d’investissement pérenne sur un secteur prisé du Var.  Loyer actuel: 672.85 € CC (Loyer conventionné par le dispositif PINEL. Valeur locative réelle: 750 à 780 €). Echeance du bail: 23 Mai 2027 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 38.62 m².