Appartement à vendre à Toulon

Appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé dans le quartier de L’Aguillon. D’une surface habitable de 41 m², ce bien entièrement rénové propose une organisation simple et efficace. Dès l’entrée, on retrouve un placard intégré, pratique pour le rangement au quotidien. La pièce de vie s’articule autour du salon et de la cuisine, avec un espace agréable à vivre et facile à aménager. L’ensemble est cohérent et fonctionnel, sans perte de place. La chambre, spacieuse avec ses 16 m², offre un vrai confort. Elle donne sur les jardins de la résidence, ce qui apporte du calme et une vue dégagée, appréciable au quotidien. La salle d’eau a été modernisée avec une douche, et les WC sont séparés, un vrai plus. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente avec des prestations de qualité: double vitrage, installation électrique aux normes, faux plafonds avec spots intégrés, ainsi qu’un cumulus extra-plat discrètement intégré. Côté emplacement, tout se fait facilement à pied: les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, et les plages du Mourillon se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un bien propre, fonctionnel, prêt à être occupé sans travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1102 € et 1492 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 105 lots, charges annuelles: 944 €. Surface loi Carrez: 41.16 m².