Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

MARSEILLE 6éme HAUT BRETEUIL / VAUBANAppartement d'exception avec terrasse et vues spectaculaires sur Marseille et Notre-Dame de la GardeIl est des appartements qui se visitent, et d'autres qui se vivent. Perché au 8éme étage d'une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce superbe appartement traversant de 89 m² offre un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais: une vue panoramique sur Marseille d'un côté, l'emblématique Notre-Dame de la Garde de l'autre. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce et révèle des volumes généreux sublimés par des prestations de qualité. Le vaste séjour de plus de 40 m², habillé d'un élégant parquet massif en chevrons, constitue un véritable espace de réception où convivialité et raffinement se rencontrent. Il s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 5 m², véritable balcon sur la ville, offrant un panorama exceptionnel de jour comme de nuit. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose de sa loggia attenante faisant office de buanderie. Depuis cet espace, le regard se porte sur la silhouette majestueuse de Notre-Dame de la Garde, offrant un décor unique au quotidien. L'espace nuit, parfaitement préservé, accueille deux belles chambres, une salle d'eau élégante, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Pensé pour un confort absolu, l'appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d'une cave en sous-sol. Son emplacement constitue un atout majeur: au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces de quartier, des transports, des espaces verts et des principaux axes de circulation. Rare par sa situation, sa luminosité, ses volumes et ses vues exceptionnelles, ce bien séduira les amateurs d'adresses confidentielles et de panoramas uniques. Une invitation à vivre Marseille dans ce qu'elle offre de plus beau. Honoraires à la charge du vendeurCharges mensuelles 250,00 € (comprenant eau froide, chauffage, gardien, entretien co-propriété, syndic. )Taxe foncières: 1826 €"LISA IMMOBILIER" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 200 lots, charges annuelles: 3000 €. Surface loi Carrez: 89 m².