Maison à vendre à Ingwiller

DECKER IMMOBILIER vous propose à INGWILLER une maison bi-famille à rénover, 9 pièces, de 207,16 m² sur deux niveaux séparés. Le terrain constructible, au calme et bien orienté, est d'une surface de 13,06 ares. Cette vaste maison bi-familiale séduira par son cadre de vie agréable et ses nombreuses possibilités d’exploitation: idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial intergénérationnel ou un investissement. Le premier logement 5 pièces, contient 3 chambres, un grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine de 16 m², une salle à manger et salon lumineux de 35 m² s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. A l'étage, vous trouverez un appartement 3 pièces: salon, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Il est envisageable d'aménager une terrasse de 55 m² accessible depuis le salon. Les combles sont aménageables. Le sous-sol complet compte une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, une grande cuisine d'été, un salon d'été ouvert sur le jardin et un garage. Se rajoute un garage double en extérieur. Divers: Année de construction: 1960 Chaudière fioul à condensation ROTEX DPE réalisé le 24/04/2026. DPE: F (266 kWh/m²/an). GES: F (76kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 770 € et 9 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques: oui (sismicité modérée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Mandat n° 536. Prix de vente FAI: 259 500€ (incluant les honoraires de 9 500 € à charge de l'acquéreur, soit 250 000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéroVotre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG:Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6770.00 € et 9190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier: Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CREDIT MUTUEL.