Appartement à vendre à Toulon

Au cœur de la Haute-Ville de Toulon, à deux minutes de la Place de la Liberté, l’appartement se trouve dans un immeuble bourgeois de style haussmannien, aux parties communes soignées et à l’entrée particulièrement belle. Il occupe le deuxième étage. En 2026, il a été mis à nu puis entièrement repensé: électricité, plomberie et chauffage ont été repris à neuf, tout en conservant le cachet ancien, désormais associé à des tons plus actuels. Un parquet en vrai bois à pointes de Hongrie couvre les sols, les fenêtres sont sur mesure et à double vitrage, les corniches et la belle hauteur sous plafond demeurent. Une climatisation gainable équipe l’ensemble des pièces, ce qui reste rare dans ce type d’immeuble. On ne tombe pas directement dans le séjour. Une véritable entrée précède le couloir qui mène à une pièce de vie de près de 36 m², très lumineuse, ouverte à l’est et surtout au sud. La vue, dégagée sur une église, n’offre aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et contemporaine, avec un plan de travail en granit mêlé de bois. Près de l’entrée se trouve la salle d’eau avec WC, élégante et soignée. Deux chambres lumineuses, toujours avec cette hauteur sous plafond, forment le coin nuit. Une mansarde au cinquième étage servira de cave. Pour qui souhaite vivre en ville, l’emplacement est l’atout principal. Aucun travaux n’est à prévoir: tout est en excellent état, et la façade de l’immeuble a déjà été ravalée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 27 lots, charges annuelles: 1872 €. Surface loi Carrez: 71.08 m².