Maison à vendre - 38 Rue Bonnand

MONTCHAT - Maison de ville rénovée à neuf 4 chambres · 120 m² · Terrasse · Garage

Imaginez votre quotidien: le matin, le café sur votre terrasse bois au calme. À 200m, les commerces du cours du Docteur Long et la place du Château. Le soir, une maison lumineuse et rénovée à neuf où chaque pièce a été pensée pour que vous vous sentiez vraiment chez vous.

C’est ici, au cœur du quartier-village de Montchat, que cette maison de ville entièrement rénovée vous attend, à deux pas de tout ce qui compte au 38 rue Bonnand 69003 Lyon.

On ne trouve pas souvent ça à Montchat: une maison de ville, entièrement refaite, prête à vivre 120 m², bien agencée, aux prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, un espace cuisine ouvert et, juste derrière, une terrasse bois exposée Ouest — votre coin de ciel à vous, au calme en coeur d’ilôt végétalisé.

À l’étage, 4 chambres avec parquet, 2 salles de bain soignées, une buanderie.

Un foyer pensé pour une vie urbaine fluide et sans compromis.

Garage fermé avec porte motorisée avec accès direct au hall du logement

Et en complément, surprise une grande cave voutée sous la maison!
Un bien à Montchat qui a du sens, sans les contraintes

Pas de syndic, pas d’assemblée générale, pas de charges de copropriété: ici, vous êtes indépendant: ce bien vous offre la liberté d’une maison en pleine propriété.

La rénovation a été pensée durable: climatisation sur pompe à chaleur pour chauffer et rafraîchir sans énergie fossile, brise-soleil motorisés qui régulent naturellement la chaleur en été, double vitrage aluminium pour une isolation performante.

Un logement confortable en toutes saisons, et des factures énergétiques maîtrisées.
Les finitions? Une rénovation de qualité

– carrelage grand format 120×120 cm,
– parquet dans les chambres,
– fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés,
– climatisation sur pompe à chaleur,

– placards aménagés

– une rénovation complète faite par des experts de la construction
A proximité immédiate:

– 200m des commerces et restaurants du cours Dr Long
– 550m de la place ronde
– 300m du tramway T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac)
– Les écoles du quartier à 10 min à pied: Jules Verne, Anatole France, et le collège Charles de Foucauld
– La Part dieu en 12 min en vélo
– Hopital Edouard Herriot à 6 min en vélo

Montchat, c’est Lyon sans son agitation — un village dans la ville, où les enfants grandissent libres et les parents font tout à pied et en vélo.

Prix de vente: 790 000 €
Disponible immédiatement.