Appartement à vendre à Strasbourg

Strasbourg Halles: Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux Et si vous preniez de la hauteur? Perché au 6ème et dernier étage d'un immeuble (avec ascenseur ) rue Friese au cœur de Strasbourg, ce bien rare se mérite et se découvre comme un trésor caché. Oubliez les standards habituels. Ici, ce sont le charme des volumes qui vous attendent. Appartement de 68,56 mètres carrés carrez et 109 mètres carrés au sol. Dès l'arrivée, vous pénétrez dans un cocon baigné de lumière grâce à une vaste pièce de vie entièrement sous combles avec cuisine équipée. Le cachet de l'ancien y rencontre le confort moderne, offrant un grand espace ouvert, convivial et facilement modulable selon vos envies. L'appartement a été entièrement rénové il y a dix ans. Deux chambres cosy et chaleureuses complètent harmonieusement cet espace de 3 pièces. Le joyau de cet appartement? Une terrasse intime de 10 m². C'est l'endroit rêvé pour vos petits matins au soleil, vos dîners sous les étoiles ou des apéros entre amis. Enfin, une cave privative en sous-sol vient parfaire ce lieu pour stocker toutes vos affaires en toute tranquillité. Un pied-à-terre unique en son genre, réservé aux amoureux d'indépendance et de discrétion. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.