Maison à vendre à Romans-sur-Isère

Exclusivité Romans-sur-Isère (Les Balmes) Propriété de caractère sur plus de 12 000 m² de terrain À seulement quelques minutes du centre de Romans-sur-Isère, dans le secteur très recherché des Balmes, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 12 000 m², cette maison séduira les amoureux des grands espaces, de la campagne et des animaux. Son environnement verdoyant, sans vis-à-vis immédiat, procure une véritable sensation de sérénité tout en restant proche des commodités. La maison offre des volumes agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, constitue le cœur de la maison. La cuisine, ouverte sur le séjour, pourra être modifiée et modernisée selon vos envies afin de créer un espace de vie convivial. Les étages offrent 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager un bureau et des chambres d'amis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter aux standards actuels. En revanche, un poste important a déjà été réalisé puisque la toiture a été entièrement refaite, offrant une base saine pour votre projet. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement rares sur le secteur. La propriété dispose d'une piscine avec son pool-house (à rénover), d'un triple garage, de boxes à chevaux ainsi que d'un immense terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez passionné d'équitation, artisan ou simplement à la recherche d'espaces de stockage, les dépendances répondront à de nombreux projets. Cette propriété représente une opportunité unique de créer un véritable domaine familial dans un environnement naturel exceptionnel. Son emplacement recherché, son important potentiel d'évolution et la rareté d'une telle superficie de terrain sur le secteur en font un bien particulièrement attractif. Les atouts: Environ 12 000 m² de terrainSecteur recherché des Balmes à Romans-sur-Isère4 chambresToiture entièrement refaiteTravaux de rénovation permettant de personnaliser la maisonPiscine avec pool-house (à rénover)Triple garageBoxes à chevauxIdéal pour un projet équestre, des animaux ou une activité nécessitant de grands espacesGrande pièce de vie avec poêle à boisEnvironnement calme, verdoyant et sans vis-à-visFort potentiel de valorisationBien rare sur le marché grâce à son foncier exceptionnel et ses nombreuses dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2970 € et 4060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 189 m².