Maison à vendre à Montélier

Exclusivité À Montélier, dans un environnement ouvert tout en restant facilement accessible, VM Immobilier vous propose cette propriété ancienne offrant 262 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 830 m² avec piscine. Construite à l'origine en 1854, la maison offre des volumes particulièrement généreux avec 10 pièces dont 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'imaginer différents projets d'aménagement. Les espaces de vie comprennent notamment une cuisine américaine équipée et un séjour avec cheminée. Une salle de jeux d'environ 68 m² apporte un volume supplémentaire pouvant être conservé comme espace de loisirs, transformé en salle de sport, atelier ou adapté à d'autres usages. La partie nuit compte 7 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 60 m², d'un second de 14 m² et d'une cave de 27 m², auxquels s'ajoutent de larges possibilités de stationnement. À l'extérieur, les 4 830 m² de terrain offrent de beaux espaces autour de la maison et accueillent une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Malgré son ancienneté et ses volumes, la maison bénéficie d'un DPE classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation et plusieurs éléments d'isolation et de menuiseries ont déjà été améliorés. Des travaux restent à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser certains espaces et de remettre cette grande maison au goût du jour. L'assainissement individuel devra également faire l'objet d'une mise en conformité. Son prix de 400 000 € tient compte de ces éléments et offre un positionnement intéressant pour une propriété réunissant plus de 260 m² habitables, près de 5 000 m² de terrain, une piscine et d'importantes dépendances à Montélier. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et la possibilité de créer un lieu à leur image. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5080 € et 6930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 262 m².