Maison à vendre à Combovin

EXCLUSIVITÉ COMBOVINÀ quelques minutes de Chabeuil, dans le village de Combovin, cette maison d’environ 142 m² habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs qui recherchent de l’espace, du caractère et des extérieurs, avec un positionnement tarifaire particulièrement intéressant pour cette surface.Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour d’environ 44 m², chaleureux et convivial, marqué par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son poêle à bois. Cet espace de vie généreux bénéficie d’un accès direct vers une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine séparée et équipée développe quant à elle environ 28 m². Sa superficie permet d’y créer un véritable espace repas familial, confortable au quotidien et adapté pour recevoir.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres indépendantes d’environ 10 m² chacune peuvent accueillir enfants, invités ou bureau selon les besoins. La suite parentale constitue l’un des atouts du bien avec environ 32 m² comprenant la chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau en mezzanine mansardé d’environ 7,50 m². Une seconde salle de bains complète ce niveau, et la maison dispose au total de trois WC répartis sur les différents étages.Au dernier niveau, la maison réserve un espace particulièrement agréable: une terrasse tropézienne d’environ 34 m², complétée par une cuisine d’été d’environ 7,73 m². Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur la Sainte-Marguerite et l’environnement naturel alentour. Il constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis.La maison dispose ainsi de deux espaces extérieurs distincts, avec une première terrasse au rez-de-chaussée et la tropézienne au dernier niveau, permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée.Côté pratique, le bien ne possède ni garage ni place de stationnement privative. Des possibilités de stationnement existent toutefois à proximité de la maison.Pour les acquéreurs qui souhaiteraient bénéficier d’un espace naturel complémentaire, il est également envisageable d’acquérir, en sus du prix, un superbe jardin d’environ 2 000 m², situé à quelques pas de la maison, avec verger et accès à la rivière. Cette possibilité permet de conserver un prix attractif pour la maison seule tout en laissant la liberté d’ajouter un vaste espace de loisirs et de détente.Avec ses 142 m² habitables, ses trois chambres, sa suite parentale, ses deux terrasses et ses beaux volumes, cette maison offre un rapport surface/prix particulièrement intéressant sur le secteur. Elle conviendra notamment aux familles, aux acquéreurs à la recherche d’un bien atypique ou à ceux qui privilégient la surface et les espaces de vie Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142 m².