Appartement à vendre à Bourg-lès-Valence

EXCLUSIVITÉ - BOURG LES VALENCEÀ Bourg-lès-Valence, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de plus de 105 m², situé au sein d’une résidence récente de 2021, sécurisée et composée de seulement 9 logements.Implanté dans un environnement particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de Valence et des principaux axes.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux fenêtres et d’une large baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 11 m², véritable prolongement du séjour.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte et réfrigérateur encastré), s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain.L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains indépendante, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.L’appartement, ainsi que la résidence, sont adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR).Les prestations sont complétées par un garage fermé de 24 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une place de stationnement privative.Autre véritable atout: cette petite copropriété bénéficie de faibles charges, permettant de profiter du confort d’une résidence récente et sécurisée tout en maîtrisant les dépenses courantes.Les finitions contemporaines, la luminosité, les beaux volumes, le calme et la qualité de construction font de cet appartement une véritable alternative à une maison, sans les contraintes d’entretien.Les atouts Résidence récente de 2021- Copropriété sécurisée- Copropriété intimiste de seulement 9 logements- Environnement très calme- Faibles charges de copropriété- Appartement de plus de 105 m²- Accessible PMR- Plancher rafraîchissant- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte aménagée et équipée- 3 chambres- Suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif- Salle de bains indépendante- 2 toilettes- Terrasse couverte de 11 m²- Belle exposition- Garage de 24 m² avec porte motorisée- Place de stationnement privative- Prestations modernes- Aucun travaux à prévoir- Faibles consommations grâce à une construction récente- Proximité des commerces, écoles, collèges, lycées et transports- Accès rapides vers ValenceUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, des actifs ou toute personne recherchant le confort d’un appartement moderne, sécurisé et particulièrement calme, avec les volumes et la qualité de vie d’une maison.À découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 105.4 m².