Appartement à vendre à Marseille 10e Arrondissement

SAINT-TRONC 13010 – Résidence Bois Fleury – T2 avec balcon, ascenseur, cave et stationnement privatif Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie à la fois confortable et paisible, situé au coeur de la résidence recherchée de Bois Fleury, dans le 10e arrondissement de Marseille. Niché au 8e étage sur 14 avec ascenseur, ce T2 de 53 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en journée. Cet appartement propose un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Le bien est composé de: - Un vaste séjour de 32 m² ouvert sur la cuisine équipée et un balcon, - Un balcon parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. - Une entrée avec placards - Une chambre avec penderie, - Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, - Un water-closet. Atouts supplémentaires: - Une cave, - Une place de stationnement extérieure privative, - Un grand parking visiteur, - Un gardien résidant. Informations complémentaires: - le bien est occupé par une locataire (850€ charges comprises) jusqu'au 05/03/2027, - Chauffage collectif au gaz, - Eau chaude collective au gaz, - Charges de copropriété: 170 € / mois, (eau chaude/froide, chauffage, gardien, entretien des espaces verts et parties communes) - Taxe foncière: 1 374 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017: 670.00 €. Date de réalisation du DPE: 21-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER: Gérant - Dorian SALA Carte T CPIRCP MMA n°Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™.