Maison à vendre à Novillard

Venez découvrir cette magnifique maison de 267 m² (320m² au sol), implantée sur un terrain de 15 ares sans vis-à-vis avec piscine. Cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec dressing, puis d’un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie de plusieurs accès directs à la terrasse et aux extérieurs, ainsi que d’une élégante cheminée double. Vous découvrirez également un espace entièrement dédié à la suite parentale, comprenant un bureau, un WC, une grande chambre avec dressing ainsi qu’une magnifique salle de bains avec double vasque, baignoire îlot et douche à l’italienne. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine, pouvant être aménagée en salle de jeux, espace détente ou bureau, dessert 4 chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque. À l’extérieur, le terrain de 15 ares, parfaitement préservé des regards, offre un environnement calme et agréable. Vous profiterez d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéalement intégrée aux espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, assurant une température agréable été comme hiver. La performance énergétique constitue également un véritable atout: 24 panneaux solaires installés il y a moins d’un an permettent de réduire significativement la consommation énergétique. La maison bénéficie ainsi d’un DPE classé B. Un garage complète l’ensemble. Située à proximité des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l’A36, cette propriété conjugue volumes, élégance, confort moderne et performance énergétique, dans un environnement privilégié à l’abri des regards. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 267 m².