Maison à vendre - 26 Place Saint-Martin

! VISITE UNIQUEMENT les vendredis après-midi! Cette maison mitoyenne de 122 m² coche plusieurs cases stratégiques. Située dans un quartier dynamique (Place Saint Martin) à moins de 2 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie fonctionnel avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Le bien: 4 pièces dont 3 chambres 2 salles de bain -> parfait pour famille ou division Cuisine américaine équipée Volumes intéressants et configuration exploitable Le vrai levier: Ce bien nécessite des travaux… mais c’est justement là que se crée la valeur. - Possibilité d’optimiser l’agencement - Potentiel de division en 2 logements - Idéal pour investisseur ou résidence principale personnalisée Ce type de bien devient rare sur le secteur: du volume, du potentiel et un vrai levier de valorisation. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2631.00 € et 3561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Domini: Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.