Maison à vendre à Duran

À seulement 5 minutes du centre d’Auch, découvrez cette agréable maison des années 1970 offrant environ 109 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et cloturé de 2 646 m². La maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, avec notamment un séjour lumineux, un salon, trois chambres et une salle de bains. Son agréable terrasse couverte de 32 m² permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible qui entoure la propriété. Elle bénéficie également de nombreux espaces complémentaires: deux garages d’environ 31 m² et 27,45 m² avec porte automatique ainsi que d'un carport, une cuisine d’été de 27 m² ainsi qu’un espace sous terrasse d’environ 34 m², offrant de belles possibilités de rangement, d’aménagement ou d’utilisation selon les besoins. Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain arboré et un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’Auch avec accès direct sur la rocade tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Doté d'une bonne structure et d'une toiture en parfait état il ne vous reste plus qu' travailler son intérieur. Tout à l'égoût. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à quelques minutes de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3762 € et 5090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 109 m².