Maison à vendre à Duran

Située dans un environnement calme et agréable, à cinq minutes d'Auch, cette maison construite en 1962 offre une superficie habitable généreuse de 184m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement en faisant deux appartements. Cette maison offre six chambres parfaites pour accueillir famille et invités, un beau séjour de 40m², une cuisine indépendante de 7.30m², deux salles d'eau, un grand balcon et une terrasse pour profiter de l'exterieur. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation des combles il y a quinze ans. L'assainissement est à refaire: une étude de sol a été réalisée par un cabinet indépendant et le projet est validé par Trigone pour la réalisation des travaux. Deux devis ont été effectués pour la réalisation de cet assainissement individuel conforme aux nouvelles normes réglementaires en vigueur. La maison est édifiée sur un terrain de 1000m² à 1400m² en cour de bornage. Fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif, résidence principale avec un revenu complémentaire, ou un projet familial. Trés proche du centre ville d'Auch, venez profitez des avantages de la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples renseignements ou pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4940 € et 6740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 184 m².